Een almaar groter deel van de customer journey is digitaal. Daarom is het voor immokantoren essentieel om hun online aanwezigheid te versterken. Gemiddeld zoeken Belgen maandelijks meer dan 66.000 keer naar ‘huis te koop’ of ‘maison à vendre’! Elk van deze zoekopdrachten is een kans voor vastgoedmakelaars om een deel van deze snelgroeiende digitale markt te veroveren.
Dit is waar vastgoed-SEO (Search Engine Optimisation) het verschil maakt. Met natuurlijke SEO scoort je website beter in de resultaten van zoekmachines (Google, Bing, Qwant …).
Door je zoektermen te optimaliseren, d.w.z. de zoekopdrachten waarop je goed wilt scoren in de resultaten van de zoekmachines, spring je meer in het oog tussen de zoekresultaten. Zo lok je meer prospects naar je website en liggen nieuwe kansen voor het grijpen.
Aan de hand van de juiste zoekwoorden kun je de content van je website optimaliseren om het juiste doelpubliek te bereiken. Ben je bijvoorbeeld gespecialiseerd in luxevastgoed in Antwerpen? Ontwikkel dan relevante content rond de zoekterm ‘luxevastgoed Antwerpen’.
In dit artikel tonen we hoe je de juiste zoektermen kiest voor je vastgoed-SEO: tips en tools voor vastgoedzoekwoorden, het juiste evenwicht tussen relevante zoekwoorden en voldoende volume…
Je hoeft geen expert vastgoed-SEO te zijn om de juiste zoekwoorden voor je immokantoor te bepalen. Je ervaring, je kennis van de vastgoedsector en je gezond verstand zijn alles wat je nodig hebt om gepaste zoekwoorden te kiezen.
Beeld je bijvoorbeeld in dat je iets wilt kopen of verkopen in jouw doelgebied. Welke zoektermen komen er dan spontaan in je op?
Zo eenvoudig is het.
Typ je gekozen zoekwoorden in de Google-zoekbalk en Google’s autocomplete geeft je automatisch alternatieve trefwoorden die regelmatig worden gezocht:
Je vindt ook ‘gerelateerde zoekopdrachten’ een beetje verder op de resultatenpagina:
Er bestaat een gratis versie van ‘AnswerThePublic’. Het grote voordeel van deze tool is dat hij je zoekwoorden voorstelt die vaak deel uitmaken van een ‘long tail’: dat zijn zoektermen die uit meerdere woorden bestaan waardoor de zoekopdracht nauwkeuriger wordt. De beperking van long-tail-zoekwoorden is dat het bijbehorende zoekvolume meestal vrij laag is. Maar het is toch relevant om zulke zoektermen op te nemen in de strategie voor je vastgoed-SEO. Het is meestal gemakkelijker om goed te scoren op deze long-tail-zoekopdrachten (bv. huis te koop Gent historisch centrum) dan voor meer generieke trefwoorden met een hoog zoekvolume (bv. huis te koop). Als je die zoekvragen met de juiste content beantwoordt op je webpagina, dan is de kans dat je een prospect in een klant omzet nog groter.
De Keyword Planner van Google is toegankelijk via een Google Ads-account. Google Ads is het Google-platform voor betaalde online advertenties, maar je kunt je gratis aanmelden voor een account zonder dat je een betaalde campagne moet aanmaken. Zo krijg je gratis toegang tot de tool die je kan helpen om zoekwoorden te bepalen voor je vastgoed-SEO.
Voer een of meer trefwoorden in, selecteer de doeltaal en je geografische doelgebied. De Google-tool toont je dan een reeks nieuwe zoekwoorden die verband houden met je zoekopdracht. Daarmee kun je je zoekwoordenlijst aanvullen.
We denken vaak aan het gebruik van kunstmatige intelligentie om snel content te schrijven. Maar AI kan in elke fase van je SEO-strategie voor vastgoed worden ingezet!
Schrijf je prompt en laat de machine het werk doen:
Er zijn heel wat SEO-tools. Twee ervan zijn SEMrush en Cocolyze (de interfaces zijn in het Frans of Engels maar je kunt ze wel perfect voor het Nederlands gebruiken). Ze hebben allebei een gratis (beperkte) versie om de vastgoed-SEO van je website te beheren, inclusief de zoektermen.
Nu je een reeks vastgoedzoekwoorden hebt, vraag je je waarschijnlijk af wat je ermee moet doen? Rond welke trefwoorden moet je eerst werken?
Hier heb je geen gespecialiseerde tool voor nodig, enkel een Excel-bestand en je gezond verstand.
Definieer in verschillende kolommen de thema’s van je zoekwoorden en de verwachte doelstellingen:
Je zoekwoorden in categorieën opdelen heeft twee voordelen:
De bovenvermelde Keyword Planner van Google helpt je niet alleen nieuwe zoekwoorden vinden, de tool toont je ook het bijhorende gemiddelde zoekvolume!
Voer je lijst met trefwoorden in de tool in om de zoekvolumes te kennen. Daarmee vervolledig je je Excel-bestand:
Je hebt nu je lijst met trefwoorden, geordend per thema, met de bijhorende maandelijkse zoekvolumes.
Google je zoektermen om te zien welke websites goed op deze trefwoorden scoren: dat kunnen je concurrenten zijn, partners, vastgoedportalen …
Tools zoals SEMrush of Cocolyze geven ook aan hoe moeilijk het is om goed te scoren op deze zoektermen:
Opgelet, implementeer je vastgoed-SEO altijd met gezond verstand, een kritische geest en een zakelijke aanpak.
Het spreekt voor zich dat het moeilijk is om goed te scoren op generieke zoektermen met een heel hoog zoekvolume zoals ‘huis te koop’ of ‘appartement te huur’. Vaak is dat onmogelijk zonder de hulp van een SEO-expert. Maar goed scoren op generieke zoektermen is ook niet heel nuttig.
Probeer eerder goed te scoren op trefwoorden gelinkt aan je doelgebied, zoals ‘huis te koop Gent’. Dat is misschien ook niet makkelijk, maar wel een stuk relevanter voor je immokantoor! Je prijkt waarschijnlijk niet meteen bovenaan op de pagina met zoekresultaten, maar door je website te optimaliseren voor zoekmachines (SEO), bv. door regelmatig nieuwe content te schrijven, kun je je zichtbaarheid geleidelijk aan verbeteren.
Je hebt nu een lijst met zoekwoorden en je weet hoe moeilijk het is om goed te scoren op je vastgoedzoekwoorden.
Je kunt dus eenvoudig prioriteiten leggen en een publicatieschema opstellen om aangepaste, geoptimaliseerde content te ontwikkelen.
Het is belangrijk om voortdurend nieuwe content te publiceren zodat zoekmachines regelmatig terugkomen naar je site om je pagina’s te indexeren.
Wees ook niet te ambitieus! Overweeg hoeveel content je kunt publiceren met de middelen die je hebt. Het is beter om maandelijks een goed artikel te publiceren gedurende een jaar, dan om vijf artikelen in de eerste maand online te zetten, vervolgens twee de volgende maand en dan weer drie maanden niets.
Vastgoed-SEO zorgt voor een bepaalde soort online zichtbaarheid. Het is zeker belangrijk dat je goed scoort in de zoekmachines, maar verwaarloos ook je andere communicatiekanalen niet: digitale reclame, sociale media, lokale acties …
Lees er meer over in onze whitepaper ‘Vastgoed-SEO: 5 tips om het jaar goed te beginnen’. Download hem gratis!
